A. Thông tin dự án
1. Đơn vị phát triển và xây dựng dự án
• Đơn vị phát triển: tập đoàn Kiến Á, là đơn vị đã phát triển dự án Imperia An Phú Quận
2, khu biệt thự Ventura quận 2, Khu biệt thự Galleria Nam Sài Gòn
• Thiết kế kiến trúc & cảnh quan: MIA
2. Đơn vị phân phối
• Kiến Á & DKRA
3. Vị trí dự án
• Địa chỉ: đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, Quận 2
• 15 phút để đến Q.1,
• 10 phút để đến PMH, BV Phúc An Khang, Metro An Phú, Parkson, Big C,
• 1 phút tới cụm trường học trong khu dân cư
4. Ý tưởng thiết kế kiến trúc
• Khuyến khích sự tương tác giữa con người với thiên nhiên và con người với con người
5. Quy mô dự án
• Tổng diện tích khu đất: 8,827.1 m 2 (bao gồm đường nội bộ)
• Độ cao: 3 tầng
• Tổng số căn: 84 căn gồm 76 căn điển hình, 4 căn góc 2 MT, 4 căn hông giáp công viên
• Số block nhà: 2 block, mỗi block có 2 dãy nhà đấu lưng vào nhau; mỗi dãy 21 căn
6. Các dịch vụ - tiện ích
• Tiện ích nội khu: Công viên cảnh quan, sân chơi cho trẻ em, lối dạo bộ, chốt bảo vệ
đảm bảo an ninh
• Tiện ích ngoại khu: Trung tâm thương mại lớn, trung tâm hành chính, hệ thống trường
học từ mẫu giáo đến Đại học, bệnh viện, sân vận động, câu lạc bộ, bưu điện, công
viên…
7. Diện tích khuôn viên? Diện tích sử dụng?
• Diện tích khuôn viên: 5 x 17 = 85m 2 (Căn điển hình)
• Diện tích sử dụng: 171.5 – 175.1m 2 (Căn điển hình)
8. Diện tích chi tiết từng phòng trong nhà
• Tầng 1 (trệt): sảnh đệm 2.1m 2 – phòng khách: 17.7m 2 - bếp ăn 18.0m 2;
• Tầng 2: sinh hoạt chung 9.1m 2, phòng ngủ chính 20.0m 2, phòng ngủ 2 18.0m 2;
• Tầng 3: phòng ngủ 3 11.9m 2, phòng ngủ 4 13.6m 2, không gian đa năng 9.1m 2.
9. Hình thức bàn giao nhà
• Hoàn thiện mặt ngoài; thô bên trong (trống, thô. Chỉ có sàn, mái, cầu thang, tường
ngăn chia giữa các nhà, không tường ngăn phòng, không thiết bị WC...).
10. Chỗ để xe
• Sân trước, có thể đậu 1 ô tô, 2 xe máy
11. Thiết kế nhà có giếng trời/tầng hầm không?
• Có giếng trời; không có hầm
12. Khoảng lùi (Set back) là bao nhiêu?
• Lùi trước tối thiểu 3m
• Lùi sau tối thiểu 2m
13. Diện tích công viên
• Nội khu: 1,200 m 2
• Ngoại khu: 4ha
1. Hệ thống Gas
• Không bố trí hệ thống gas để đảm bảo cháy nổ.
2. Hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Hệ thống đường nội khu được thiết kế để xe cứu hỏa dễ dàng tiếp cận
3. Hệ thống điện nước
• Điện nước từ mạng lưới cấp điện, cấp nước của nhà nước
• Có đồng hồ riêng cho từng căn nhà
• Nguồn điện từ điện lực quận 2, và nguồn nước thuỷ cục
4. An ninh?
• Nhân viên bảo vệ tại chốt chặn đầu đường
1. Đơn vị nào phụ trách quản lý khu nhà?
• Chủ đầu tư quản lý trong năm đầu tiên. Sau 1 năm sẽ bầu Ban Quản Trị khu nhà để quản lý
2. Ban quản trị gồm
• Đại diện cư dân, đại diện chủ đầu tư và đại diện chính quyền khu vực
3. Phí quản lý
• Phí quản lý dự kiến 10.000 VND/m2
4. Người mua có thể đề nghị thay đổi một số thiết kế bên trong nhà cho phù hợp với nhu cầu của mình không? Nếu có thì khi nào có thể thông báo cho Chủ đầu tư?
• Có thể hoàn thiện nội thất bên trong và phải báo lại chủ đầu tư (BQL). Không được thay đổi kết
cấu chính của căn nhà
5. Phí bảo trì căn nhà bao nhiêu? Đóng vào lúc nào?
• Chủ đầu tư thu hộ Phí bảo trì theo quy định nhà nước là 1.5%
• Khách hàng sẽ đóng 1 lần khi nhận bàn giao căn nhà
Thông tin dự án vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Bất Động Sản Nam An
150 Đường số 38 - CL, KDC Cát Lái, P. Cát Lái, Q.2, TP. HCM
Hotline: 0989 44 35 35
